购房者买房时需要特别注意一个环节，那就是知道购房常识，假如不知道就去买房，那就比较容易被忽悠，所以目前一块看看购房的入门知识有什么?
1、楼间距
楼与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性就越好。很多售房者在供应房子的时候并不会对你说实质的楼间距，所以，应该注意仔细询问。
2、车位比
对于普通的小区，车位比达到1：0.6就能了，若是别墅一般，则要在1：2以上才够用。
3、绿地率和绿化率
绿地率和绿化率是不一样的定义，通常来讲，小区的绿地率不可以低于30%。而绿化率是一个比较模糊的定义，一般只须是长草的地方都可以算入绿化率里面。
4、进深
不少户型的进深都在12米以下，这是比较适当的。通常来讲，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间都是比较理想的。
5、得房率和公摊面积
一般多层得房率在80%以上，高层因为电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右，得房率越高越好，但公摊假如太小，生活舒适度会减少，电梯空间会变得狭小，楼道也会黑暗狭窄。通常来讲，高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数，高层一般在0.18至0.26之间，而多层则在0.11至0.16之间。
6、开间
开间就是采光面，一般都是越开阔越好。2室1厅80平米左右的住宅，其客厅开间不可超越3.9米;120平米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
7、赠送面积
购房时大多会有一些面积是赠送的，譬如阳台。但，阳台可以分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，所以半封闭阳台越多越超值。
8、层高
房子的层高非常重要，一般产品房的层高是2.9米，假如减去楼板及地板砖等的厚度，大约有2.7米。若是跃层或复式，层高的指标就更要紧了。
9、容积率
容积率决定舒适度，容积率越低，舒适度就越高。通常情况下高层住宅容积率应低于5，多层住宅应低于3。
10、建筑面积
建筑面积是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和，在房子交易中就是以建筑面积来计算价格的。房屋的建筑面积，即写在房地产证上的产权面积，包含套内用面积、套内墙体面积和公摊面积。
以上就是记者为大伙收拾的“四金”和“四面积”，期望可以帮到你们。
